공유오피스 인테리어 예산과 평수별 견적

 

 

공유오피스 인테리어 비용은 평당 평균 130만 원부터 시작합니다. 설계 난이도와 마감재 수준에 따라 평당 90만 원에서 200만 원까지 차이가 나며, 20평 미만은 구조 변경과 집기 비율이 높아 단가가 오히려 더 비쌉니다. 실제로 얼마나 드는지, 평수별 구체적인 견적과 항목별 세부 내역을 찾는 분들이 많습니다.

• 평당 90만~200만 원 수준으로 견적차 큼
• 20평 이하 소형 오피스가 역설적으로 더 비쌈
• 인테리어 항목별 견적을 반드시 나눠 확인해야 함

 

 

1. 공유오피스 인테리어 평균 단가는 얼마일까

공유오피스 인테리어는 일반 사무실보다 자재·구획·조명 구성에서 요구 수준이 높습니다. 입주사 만족도와 회전율을 고려해야 하기에 디자인부터 마감까지 신경 쓸 부분이 많죠. 평균적으로 평당 130만 원선이지만, 실제 시공 사례들을 보면 최소 90만 원, 최대 200만 원까지도 올라갑니다. 특히 천장 노출형 인테리어나 폰부스 설치 등 특수 구조는 단가를 높이는 요소입니다.

1) 소형 공유오피스가 오히려 비싼 이유

20평 미만의 작은 공간은 오히려 평당 단가가 비쌉니다. 이유는 고정비가 동일하게 들어가면서도 면적이 작아 분산이 어렵기 때문입니다. 화장실 리모델링, 냉난방기, 유리파티션 등 필수 설비는 대형 오피스와 거의 유사하게 들어가죠. 실제로 15평 규모 공유오피스는 평당 180만 원 이상 견적이 잡히는 경우도 많습니다.

2) 설계부터 집기까지 전 과정을 포함한 단가

시공 단가는 대부분 기본 공정(전기·바닥·도장) 외에 별도 집기(책상, 의자, 폰부스 등)를 포함하는지 여부에 따라 크게 차이납니다. 설계비와 디자인 작업만 따로 받는 경우도 있으며, 전체 일괄 패키지로 진행할 경우 10~15% 비용 절감이 가능합니다. 선택에 따라 예산은 유동적입니다.

3) 실제 시공 사례 단가 비교

• 서울 마포구 25평: 평당 140만 원 (총 3,500만 원)
• 성남 판교 35평: 평당 125만 원 (총 4,375만 원)
• 부산 서면 18평: 평당 165만 원 (총 2,970만 원)

2. 평수별 공유오피스 인테리어 견적표

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예산 계획의 기준이 되는 것은 결국 ‘내가 가진 면적’입니다. 실제 현장 기준으로 정리한 평수별 평균 견적표를 보면 예산 설계가 더 쉬워집니다. 아래 표는 설계·시공·집기 포함한 일괄 견적 기준입니다.

평수	평당 단가	총 인테리어 예산	포함 항목
15평	180만 원	2,700만 원	기본 설계, 바닥, 조명, 파티션
25평	140만 원	3,500만 원	기본 설계, 집기 일부 포함
35평	125만 원	4,375만 원	패키지형 시공 (설계+시공+집기)
50평 이상	110만 원	5,500만 원 이상	대형 설계, 모듈형 부스 포함

 

 

3. 숨은 비용, 어디까지 예상해야 하나

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공유오피스 인테리어에서 실제 시공비 외에 간과하기 쉬운 추가 비용들이 있습니다. 특히 냉난방 추가 설치, 방음 설계, 소방 변경 등이 대표적입니다. 이 항목들은 설계 단계에서 반드시 반영되어야 하며, 예산의 10~15%는 유동 자금으로 잡아야 안전합니다.

1) 소방 설계 및 감리비

공용 공간을 임대해 쓰는 구조상, 별도의 소방 설계가 필요합니다. 특히 벽체 변경이 있을 경우 기존 감지기나 스프링클러 위치 변경이 필수라 이 비용이 추가됩니다. 보통 200만~500만 원 수준입니다.

2) 냉난방 및 환기 시스템

노출천장으로 계획할 경우 배관 위치와 환기 덕트 작업이 까다롭습니다. 천정형 에어컨 설치만으로 해결되지 않는 경우가 많아 비용이 올라갑니다. 시스템 에어컨은 1대당 설치비 포함 350만 원 이상을 고려해야 합니다.

3) 폰부스·미팅룸 설치 비용

개별 부스나 미팅룸을 따로 구획하려면 방음재와 목공 작업이 추가로 들어갑니다. 완제품 부스를 도입할 경우 1개당 약 250만 원~350만 원, 맞춤 제작 시 더 비쌀 수 있습니다. 부스 수에 따라 전체 예산도 크게 달라집니다.

4. 실제 시공 후기와 업체 선택 팁

[창업정보 모음창고] - 실패하지 않는 공유오피스 입지 선정법

실패하지 않는 공유오피스 입지 선정법

 

실제 공유오피스 인테리어를 진행한 사용자들은 ‘예상보다 자잘한 추가 비용이 많았다’는 피드백을 공통적으로 남깁니다. 그래서 믿을 만한 시공 업체 선정이 무엇보다 중요합니다. 디자인 만족도보다, 일정 준수·A/S 체계·세금계산서 발급 여부 등 실무 항목에서 신뢰를 따져야 합니다.

1) 후기 기반 추천 포인트

후기들이 공통적으로 꼽는 핵심은 ‘계약서에 세부 항목 명시 여부’입니다. 견적 내역이 추상적일 경우, 공사 중간에 추가 비용이 발생하는 일이 잦습니다. 특히 집기 항목은 어떤 제품인지, 브랜드까지 명시돼야 합니다. 무조건 저렴한 업체보다는 시공 경험이 많은 팀을 선택하는 것이 리스크를 줄이는 길입니다.

2) 현장 실측 필수, 온라인 견적만 믿지 마세요

전화나 카카오톡으로 평당 견적을 묻는 경우가 많지만, 이는 단순한 추정일 뿐입니다. 현장을 실측하지 않으면 천장 구조, 기둥 간격, 전기배선 상황 등 숨은 비용 요소를 파악할 수 없습니다. 2~3개 업체를 불러 현장 견적을 받아 비교하는 방식이 가장 안전합니다.

3) 무조건 전체 공정 위탁은 피해야

전체를 한 업체에 맡기면 편할 수는 있지만, 자칫 독점 구조로 이어지면 공정별 가격이 불투명해집니다. 주요 항목(설계, 전기, 집기 등)을 분리 발주하거나, 공정별 담당자를 따로 두는 방식도 고려해볼 만합니다. 협력사 기반으로 운영되는 업체는 견적 조율 여지가 더 있습니다.

 

 

5. 평수 대비 적정 예산선은 얼마일까

공유오피스는 일반 사무실보다 초기 투자비가 크지만, 회전율과 입주 만족도를 높이면 결과적으로 비용 대비 효과는 큽니다. 평수별 적정 예산선은 시공 목적(임대용/전용/하이엔드 여부)에 따라 달라지며, 다음 표는 주요 목적별 기준 견적입니다.

목적	15평 기준 예산	25평 기준 예산	포커스 포인트
임대용 소형 오피스	2,700만 원	3,500만 원	내구성, 다목적 사용성
전용 목적 (법인 사무실)	2,500만 원	3,000만 원	브랜드 정체성 반영
하이엔드 컨셉	3,200만 원	4,200만 원	디자인, 방음, 가구 퀄리티

6. 이런 상황이라면 예산 조정이 필요합니다

아무리 계획을 잘 세워도 현장에서 변수가 생깁니다. 평당 견적만 맹신해서는 안 되는 이유이기도 합니다. 다음과 같은 상황에서는 전체 예산을 재조정하거나 항목별 비중을 달리해야 합니다.

1) 건물 구조가 특이하거나 오래된 경우

천장이 낮거나 기둥 간격이 협소한 건물은 설계비가 상승하고, 집기 배치도 제한됩니다. 전기 배선이나 급배수 공사도 예상보다 크게 들어갈 수 있으니, 사전에 구조 도면을 확보해 시공사와 상의해야 합니다.

2) 방음이 핵심인 부스가 중심일 때

전화 부스, 화상회의실, 녹음룸 등 방음 설계가 주요 목적이라면 단순 인테리어가 아닌 '음향 설계'까지 포함되어야 합니다. 이 경우 목공, 흡음재, 도어 규격 등이 올라가 단가가 평당 30% 이상 상승할 수 있습니다.

3) 오픈 직후 마케팅을 고려한 공간일 경우

포토존, 브랜딩월, 입구 간판 등의 디자인 요소가 강조되는 경우 전체 예산에서 비주얼 항목에 20~30%를 배정해야 합니다. 특히 외부 간판 설치는 건물 규제나 구청 허가 여부에 따라 지연되거나 추가비용이 들 수 있으니 사전 확인이 필수입니다.

• 현장 실측 없이는 절대 정확한 견적이 불가능합니다
• 전체를 맡기기보다 주요 공정을 분리해 통제력을 높여야 합니다
• 소형일수록 평당 가격이 높아지는 구조를 고려해 설계해야 합니다

 

 

7. 자주 묻는 질문

Q. 공유오피스 인테리어는 평당 얼마가 적정가인가요?

평균 평당 130만 원 수준이며, 마감재나 구조에 따라 90만~200만 원까지 차이가 납니다.

Q. 소형 오피스인데 왜 견적이 더 비싼가요?

고정비가 면적 대비 줄지 않기 때문에 소형일수록 단가가 오릅니다.

Q. 인테리어 전체를 한 업체에 맡겨도 되나요?

가능하지만 공정 분리가 안 되면 비용 통제가 어렵고, 중간 조율이 어려울 수 있습니다.

Q. 폰부스 설치비는 얼마나 드나요?

완제품 기준 1개당 약 250만 원~350만 원이며, 맞춤 시공은 더 비쌉니다.

Q. 추가로 발생할 수 있는 비용엔 어떤 게 있나요?

소방 설계 변경, 냉난방 추가 설치, 방음 설계 등으로 예산의 10~15%를 여유로 잡는 것이 좋습니다.