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공유오피스 수익모델2
상가 공실 활용한 공유오피스 수익 모델
공실 상가를 공유오피스로 전환하면 수익 회전율이 대폭 상승합니다. 한국부동산원에 따르면 2024년 1분기 전국 소형상가 공실률은 12.4%에 달했고, 특히 1층 상가는 임대 수요 불균형으로 손실이 늘고 있습니다. 이런 흐름 속에서 소규모 스타트업, 1인 창업자의 공간 수요에 맞춰 공유오피스로 바꾸는 전략이 주목받고 있는데, 실제로 수익률은 어떻게 변화하고 어떤 조건이 필요한 걸까요?상가 공실 문제는 전국적 현상이며 계속 악화 중공유오피스는 초기 투자 대비 운영 수익률이 높은 편입지, 리모델링, 타깃 설정이 수익 구조의 핵심 1. 왜 공실 상가를 공유오피스로 전환해야 할까?코로나 이후 자영업 구조조정이 가속화되며 상가 공실률이 빠르게 증가했습니다. 특히 준공 10년 이상의 상가는 임차인 교체 주기가 짧..
실패하지 않는 공유오피스 입지 선정법
공유오피스는 입지에 따라 수익성과 만족도가 극명하게 갈립니다. 상권 분석, 교통 접근성, 수요 밀집도 같은 요소들이 입지 선택의 핵심이며, 잘못 고르면 공실률과 해지율이 높아질 수 있습니다. 어떤 지역에 투자해야 손해 없이 운영할 수 있을지 고민되는 분들이 많습니다.공유오피스 입지 실패 원인은 1순위 '수요 예측 오류'교통망, 유동 인구, 경쟁 입지 여부가 수익률 좌우실제 입주율 높은 지역의 공통 조건 비교 분석 필수 1. 수익을 결정짓는 입지 요소는 무엇인가요?공유오피스의 수익 구조는 '입주율'에 달려 있습니다. 그 입주율은 곧 입지에 따라 결정되죠. 서울시 자치구별 공실률 통계를 보면 강남, 종로, 마포 등은 평균 공실률이 5% 이하로 안정적인 반면, 외곽 지역은 20%를 넘기도 합니다. 인구밀집..
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