GS25 vs CU 편의점 창업비용 비교 가이드

 

 

창업 형태 비교

편의점은 동일 브랜드라도 창업 형태에 따라 수익성이 확 달라집니다. 초기 비용, 수익 배분, 운영 방식 모두 다르기 때문입니다.

구분	일반 가맹점	위탁 운영점
초기 투자금	6,000만~1억 원	1,000만~3,000만 원
수익 배분	점주 60~65%	고정급 또는 인센티브
운영 주체	점주	본사 주도

위탁 운영점은 초기 부담은 낮지만, 자율성이 부족하고 장기적 수익 구조에 한계가 있습니다. 반대로 일반 가맹점은 투자 리스크가 있지만 장기적으로 자산이 될 가능성이 있어요.

창업 전 확인해야 할 5가지 체크리스트

• 상권 분석 자료 확인 (유동인구·경쟁점)
• 본사와 수익 배분 계약서 상세 확인
• 24시간 운영 여부와 인력 스케줄 파악
• 폐기 보상 제도 유무
• 1년 차 예상 수익 및 손익분기점 계산

 

 

실제 점주의 후기

 [창업정보 모음창고] - 편의점 창업 수익성 분석과 월 순이익 계산법

편의점 창업 수익성 분석과 월 순이익 계산법

 

경기 수원시에서 편의점을 운영 중인 A씨는 이렇게 말합니다.

“월매출은 4,500만 원 정도예요. 처음엔 많이 벌 줄 알았는데, 인건비랑 임대료 떼고 나니 1,200~1,300만 원 남네요. 비 오는 날이나 겨울철엔 매출도 뚝 떨어지거든요. 예상보다 ‘몸 쓰는 장사’입니다.”

이처럼 수익보다 운영 강도나 계절 변동성도 실제 점주들이 힘들어하는 포인트입니다.

수익구조 비교

[창업정보 모음창고] - CU와 GS25 편의점 창업 조건 비교

CU와 GS25 편의점 창업 조건 비교

 

편의점 창업의 핵심은 비용보다 지속 가능한 수익 구조에 있어요. GS25와 CU 모두 본사와 점주의 이익 배분 비율에 따라 수익이 달라지는데, 최근에는 GS25가 점주 비율을 더 높게 가져가는 구조를 제시하고 있어요.

수익 배분율

GS25는 일반형 계약 시 점주 35~38%, 본사 62~65% 수준이며, 매출 구간에 따라 상향 조정돼요. 반면 CU는 점주 30~35% 수준에서 고정되거나, 특별 프로모션 시 1~2% 상향 적용이 가능해요. 장기적으로 매출이 늘어난다면 GS25 쪽이 더 유리할 수 있어요.

본사 지원 프로그램

GS25는 상권분석부터 홍보물 지원까지 세부 프로그램이 더 촘촘한 편이에요. 특히 ‘스타 점포 육성제’로 선정되면, 연간 최대 2,000만원 상당의 마케팅 지원을 받을 수 있어요. CU도 점주 교육과 이벤트 지원이 잘 구성되어 있으나, 소상공인 공동 프로모션은 GS25가 더 다양하게 운영돼요.

기타 수익 요인

편의점 수익은 담배, 택배, 배달, ATM 수수료 등 다양한 부가수익이 있어요. GS25는 택배 및 ATM 수익 배분율이 CU보다 2~3% 더 높은 것으로 알려져 있어, 부가 수익 면에서도 장점을 보입니다.

항목	GS25	CU
점주 수익 배분	35~38%	30~35%
부가 수익률	높음(택배/ATM 우위)	보통
마케팅 지원	연 2,000만원까지 가능	연 1,200만원 수준

정리하자면, 초기 창업비용은 CU가 약간 저렴하지만, 장기 수익성과 부가 혜택은 GS25가 앞선다는 평이에요. 특히 2025년 들어 GS25는 수도권 신규 출점 점포에 대해 인센티브를 추가로 강화하고 있어요.

창업 전 꼭 체크할 포인트 5가지

• 희망 점포 위치의 유동 인구 및 상권 분석
• 인테리어 지원 시기 및 본사 보조금 조건
• 교육비, 초도상품, 집기 비용 포함 여부
• 계약 유형(단독 vs 공동 운영)의 수익 차이
• 리뉴얼/이전 점포 활용 가능성 여부

 

 

FAQ 자주 묻는 질문

Q. 편의점 창업 시 월세는 어떻게 계산되나요?

건물주와 직접 협의하며, 평균 80만~150만원 사이입니다. 유동 인구 많은 지역일수록 높은 편이에요.

Q. 점포를 직접 구해야 하나요?

GS25와 CU 모두 가맹 문의 시 추천 점포 리스트를 제공하며, 본사가 상권 분석도 도와줍니다.

Q. 리뉴얼 창업은 기존 점주가 철수한 매장을 의미하나요?

맞습니다. 기존 편의점이 철수한 공간에 재계약 조건으로 입점할 경우 리뉴얼 창업 혜택을 받을 수 있어요.

Q. 브랜드 간 매출 차이가 많이 나나요?

입지와 운영 방식에 따라 다르지만, 통계상 GS25가 조금 앞선 것으로 나타나고 있어요.

Q. 초기 창업비용을 대출로 마련할 수 있나요?

신용 등급과 본사 조건에 따라 소상공인 대출, 정부 지원 창업 대출 등을 활용할 수 있습니다.